¿Cuánto puedo pedir de hipoteca? Descubre tu importe real antes de comprar vivienda

Una de las dudas más frecuentes entre quienes buscan comprar casa es: ¿cuánto puedo pedir de hipoteca realmente? Muchos se lanzan a buscar vivienda sin saber hasta dónde pueden llegar con su presupuesto… y eso es un gran error.

En este artículo te explicamos de qué depende el importe máximo que puedes solicitar, cómo calcularlo y por qué es clave hacer un estudio hipotecario previo antes de empezar a visitar inmuebles.

¿De qué depende el importe máximo que puedes pedir?

Los bancos no prestan una cantidad al azar. Tu hipoteca se calcula en base a varios factores:

Ingresos netos mensuales: sueles poder destinar hasta un 30–35 % al pago de la hipoteca.
Tipo de contrato: si eres indefinido o autónomo con estabilidad, mejor.
Deudas actuales: préstamos activos, tarjetas, etc.
Ahorros disponibles: necesitas al menos un 20 % del valor del inmueble como entrada y un 10 % adicional para gastos.

👉 Por ejemplo: si ganas 2.000 €/mes netos, y no tienes otras deudas, podrías dedicar unos 600–700 €/mes a la hipoteca. Eso te daría acceso a unos 120.000–150.000 €, dependiendo del plazo y tipo de interés.

Evita buscar viviendas que no puedes permitirte

Uno de los errores más comunes es empezar a buscar inmuebles sin saber cuál es tu límite real de financiación. Eso lleva a perder tiempo, frustrarte… o acabar firmando algo que no podrás pagar cómodamente.

En lugar de preguntar «¿cuánto me da el banco?», la pregunta correcta es: ¿cuánto me puedo permitir yo sin comprometer mi economía?